Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.
| Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Räume: | 7 |
| Größe: | 302,38 m² |
| Kaltmiete: | 1.620,00 € |
| Nebenkosten: | 900,00 € |
| Gesamtkosten: | 2.520,00 € zzgl. MwSt. |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
| Stellplatz: | ja |
| Sonstiges: | Alarmanlage im Haus |
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich in einem bekannten Ärzte- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage am Rande des Sonnenbergs. Der Standort zeichnet sich aus durch gute Erreichbarkeit mit Auto, Nahverkehr oder zu Fuß. Fast gegenüber befindet sich Chemnitz‘ größtes innerstädtisches Einkaufscenter, die „Sachsen-Allee“.
Zu den Mietern des Hauses zählen u.a.:
– Sparkasse Chemnitz
– Apotheke
– Steuer- und Wirtschaftskanzlei
– Rechtsanwälte
– Allgemeinmediziner
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
Die großzügige Praxis ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, verfügt über Personal- und Kundentoiletten und wird derzeit renoviert. Fußbodenbeläge werden nach Mieterwunsch erneuert. Auch können noch Raumänderungen berücksichtigt werden.
Für die Praxisräume kann darüber hinaus ein Pausen- und Ruheraum mit WC und Dusche im Dachgeschoss des Gebäudes zur Verfügung gestellt werden.
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage oder freie Stellplätze können ebenfalls ausreichend zur Verfügung gestellt werden.
| Standort: | Hainstraße 112 in 09130 Chemnitz |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Räume: | 14 |
| Größe: | 320,20 m² |
| Kaltmiete: | 2.560,00 € |
| Nebenkosten: | 1.100,00 € |
| Gesamtkosten: | 3.660,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1993 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 59 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 24 kWh (m²*a) |
| Stellplatz/TG: | ja |
| Sonstiges: |
Saniertes Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.
Objektausstattung u.a.:
– Fernwärmeanschluss mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss
| Standort: | 09130 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 526,25 m² |
| Grundstück: | 370 m² |
| Jahres-KM Soll: | 28.025,- € |
| Jahres-KM Ist: | 28.025,- € |
| Kaufpreis: | 450.000,- € |
| Baujahr: | 1903 |
| Sanierung: | 1996 |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 115 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
| Standort: | 09116 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 803 m² |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstück: | 420 m² |
| Stellplätze: | 7 |
| Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
| Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
| Kaufpreis: | 790.000 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Sie suchen das Besondere – Natur, Ruhe und echtes Landleben?
Dann könnte dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Niederfrohna genau das Richtige für Sie sein. Auf einem traumhaften, gepflegten Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz, Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Niederfrohna verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A72 erreichen Sie Chemnitz in nur etwa 15 Minuten. Die attraktive Lage macht den Ort zunehmend interessant für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 2½ Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit großzügigem Wohnen. Auch energetisch überzeugt das Haus mit einer modernen Ausstattung, insbesondere durch die Erdwärmepumpe und die Photovoltaikanlage.
Vielseitige Möglichkeiten im Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem Hobbyraum zwei weitere, vielseitig nutzbare Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobby oder zusätzlicher Rückzugsort – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.
Helles und einladendes Erdgeschoss
Über eine hochwertige Buchentreppe mit attraktivem Geländer gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein helles, modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, ca. 36 m² große Wohnbereich. Der integrierte Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden, entspannten Stunden und geselligen Runden mit Familie und Freunden ein.
Die Küche ist über einen praktischen Durchgang direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Rückzugsräume im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Damit bietet auch diese Etage ausreichend Raum für die ganze Familie und individuelle Bedürfnisse.
Ein Garten, der zum Träumen einlädt
Das großzügige und gepflegte Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Immobilie. Die weitläufige Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt gleichzeitig noch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen.
An warmen Sommertagen erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: der große Pool. Genießen Sie erfrischende Stunden im Wasser, laufen Sie barfuß über den weichen Rasen und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Besonders komfortabel ist die fahrbare Poolüberdachung, die sich bequem per Fernbedienung oder Smartphone steuern lässt. Ein Poolroboter übernimmt zudem die Reinigung und sorgt für entspannten Badespaß ohne großen Pflegeaufwand. Eine großzügige Dusche befindet sich ebenfalls unmittelbar hinter dem Pool.
Das Gartenhaus mit seiner großzügigen, überdachten Terrasse rundet den liebevoll gestalteten Außenbereich ab und schafft einen weiteren schönen Platz für gesellige Stunden und gemütliche Sommerabende.
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Dieses Haus vermittelt mehr als nur großzügiges Wohnen. Es bietet einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, die Natur genießen und neue Energie tanken können.
Vielleicht kennen Sie dieses Gefühl: Sie verlassen morgens Ihr Zuhause auf dem Weg zur Arbeit und freuen sich bereits auf den Moment, an dem Sie am Nachmittag wieder nach Hause kommen.
Genau dieses Gefühl könnte hier auf Sie warten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederfrohna.
Sonstige Ausstattung:
– Erdwärmepumpe, inkl. Warmwasser-Aufbereitung
– Photovoltaikanlage
– Fußbodenheizung
– hochwertige Einbauküche
– großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
– Gäste-WC
– Isolierglasfenster in Kunststoff mit 3-fach Verglasung
– Sonnenterrasse
– große Terrassen-Jalousie
| Standort: | 09243 Niederfrohna |
| Wohn-/Nutzfläche: | ca. 180 m² |
| Zimmer: |
8 |
| Grundstück: | 1.900 m² |
| Stellplatz: | 2 |
| Kaufpreis: | 670.000,- € |
| Verfügbar: |
Nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 2011 |
| Heizung: |
Erdwärmepumpe |
| Energieausweis: | Energieendbedarf: 14,7 kWh (m²*a) |
| Käuferprovision: | Provisionsfrei |
| Sonstiges: |
Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. |
Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist frisch gemalert, mit neuem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet und sofort verfügbar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit zum Erwerb einer großen Garage.
Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Vinyl / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Mieterkeller
– Stellplatz
| Standort: | 09111 Chemnitz |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Wohnfläche ca.: | 60,00 m² |
| Kaufpreis Wohnung: | 73.000,- € inkl. Kfz-Stellplatz |
| Garage: | 5.000 € |
| Baujahr: | 1959 |
| Sanierung: | 1997 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert: 89 kWh (m²*a) Effizienzklasse: C |
| Käuferprovision: | 3.500,- € inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Saniertes Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.
Objektausstattung u.a.:
– Fernwärmeanschluss mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss
| Standort: | 09130 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 526,25 m² |
| Grundstück: | 370 m² |
| Jahres-KM Soll: | 28.025,- € |
| Jahres-KM Ist: | 28.025,- € |
| Kaufpreis: | 450.000,- € |
| Baujahr: | 1903 |
| Sanierung: | 1996 |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 115 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Parkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.
Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Parkett / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Mieterkeller
– Stellplatz
| Standort: | 09111 Chemnitz |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Wohnfläche: | 58,00 m² |
| Jahres-Kaltmiete: | 5.160,00 € |
| Kaufpreis Wohnung: | 73.000,- € inkl. Kfz-Stellplatz |
| Baujahr: | 1959 |
| Sanierung: | 1997 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert: 89 kWh (m²*a) Effizienzklasse: C |
| Käuferprovision: | 3.500,- € inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit schmucker Klinkerfassade in ruhiger Seitenstraße, nahe der Chemnitzer Innenstadt. Das Haus, bestehend aus 14 Eigentumswohnungen, wurde 1998 umfangreich und hochwertig saniert. Ferner wurden ausreichend Kfz-Stellplätze geschaffen.
Die zum Verkauf stehende großzügige 1-Raum-Wohnung ist sehr gepflegt und mit attraktivem Laminat ausgestattet.
Sanierung/Ausstattung u.a.:
– Fernwärme-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– neue Dachdeckung einschl. Dämmung
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– raumhoch gefliestes Bad mit Wanne
– Holz-Isolierglasfenster
– hochwertige Treppenhaussanierung
| Standort: | 09113 Chemnitz |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Wohnfläche: | 49,45 m² |
| Jahres-Kaltmiete: | 2.880,- € |
| Kaufpreis Wohnung: | 45.000,- € inkl. Stellplatz |
| Baujahr: | 1900 / Sanierung 1998 |
| Heizung: | Fernwärme |
| Käuferprovision: | 2.975,- € inkl. MwSt. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 121 kWh (m²*a) Verbrauchskennziffer: D |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
| Standort: | 09116 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 803 m² |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstück: | 420 m² |
| Stellplätze: | 7 |
| Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
| Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
| Kaufpreis: | 790.000 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Das Ärztehaus im Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf, mit 7 Praxen, wurde umfangreich saniert, ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen modernen verglasten Aufzug sowie über eine Alarmanlage. Es ist über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Praxis wird seit vielen Jahren erfolgreich durch einen Kinderarzt betrieben. Öffentliche Kfz-Stellflächen befinden sich direkt vor dem Haus.
Weitere Ärzte im Haus:
Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kiefernorthopädie, Physiotherapie
Die Geschäftsanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Zentralheizung (Fernwärme)
– umfangreiche Sanierung (Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung)
– Aufzug
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Mieterkeller
| Standort: | 09126 Chemnitz |
| Wohnfläche: | 80,37 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Jahres-KM: | 5.285,99 € |
| Kaufpreis: | 80.000,- € |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Sanierung: | 1995 |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung, |
| Energieausweis: | Energieverbrauch Wärme: 49 kWh (m²*a) Energieverbrauch Strom: 32 kWh (m²*a) |
| Käuferprovision: | entfällt |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.
Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Wohnungsaufteilung:
4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE
Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche
| Standort: | 09113 Chemnitz |
| Wohnfläche: | 441,14 m² (6 WE) |
| Jahres-KM | Ist: 22.260,00 € Soll: 22.260,00 € |
| Kaufpreis: | 375.000,- € |
| Baujahr/Sanierung: | 1900 / 1995 |
| Heizung: | Fernwärme, inkl. WW-Aufbereitung |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Energieeffiziens: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Sonstiges: | Das Exposé trägt nur informativen Charakter und stellt mit einer Kontaktaufnahme keinen Vertragsabschluss dar. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Schmucke, helle und ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Top-Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit Außenrollläden versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse zum entspannen mit Blick in das Grundstück. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.
Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Bad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Mieterkeller
– Tiefgarage
| Standort: | 09212 Limbach-Oberfrohna |
| Etage: | Hochparterre |
| Wohnfläche: | 48,73 m² |
| Jahres-Kaltmiete: | 3.828,- € |
| Kaufpreis Wohnung: | 53.000,- € |
| Kaufpreis Tiefgarage: | 5.000,- € |
| Baujahr: | 1994 |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert: 96 kWh (m²*a) Effizienzklasse: C |
| Käuferprovision: | 3.000,- € inkl. MwSt. |
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 96 kWh (m²*a) |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.
| Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Räume: | 7 |
| Größe: | 302,38 m² |
| Kaltmiete: | 1.620,00 € |
| Nebenkosten: | 900,00 € |
| Gesamtkosten: | 2.520,00 € zzgl. MwSt. |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
| Stellplatz: | ja |
| Sonstiges: | Alarmanlage im Haus |
Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.
| Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Räume: | 4 |
| Größe: | 171,65 m² |
| Kaltmiete: | 900,00 € |
| Nebenkosten: | 500,00 € |
| Gesamtkosten: | 1.400,00 € zzgl. MwSt. |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
| Stellplatz: | ja |
| Sonstiges: | – Alarmanlage im Haus – Glasfaseranschluss vorhanden |
| Standort: | Rembrandtstraße 37, 09111 Chemnitz |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68,60 m² |
| Kaltmiete: | 320,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Gesamtkosten: | 500,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort möglich |
| Stellplatz: | |
| Heizung: | Gas-Etagenheizung |
| Baujahr: | 1905 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 87 kWh (m²*a) |
| Sonstiges: |
Sonnige Wohnung in ruhigem Wohngebiet. Attraktives Laminat und Südwest-Balkon am Wohnzimmer. Bad mit Fenster. Gute Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.
| Standort: | Lortzingstraße 19, 09119 Chemnitz |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60,00 m² |
| Kaltmiete: | 300,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Gesamtkosten: | 480,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort möglich |
| Stellplatz: | öffentliche Stellplätze auf der Straße |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr: | 1970 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a) Energieeffiziens: B |
| Sonstiges: | Wäscheboden vorhanden |
| Standort: | Lortzingstraße 15, 09119 Chemnitz |
| Etage: | 4. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 49,46 m² |
| Kaltmiete: | 250,00 € |
| Nebenkosten: | 150,00 € |
| Gesamtkosten: | 400,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort möglich |
| Stellplatz: | öffentliche Stellplätze |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr: | 1970 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert: 74 kWh/(m²*a) |
| Sonstiges: | Glasfaseranschluss vorhanden. |
Schöne Wohnung mit großzügigem Wohnzimmer, Laminat und dekorativer Säule. Zentrale Sonnenberglage. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen vorhanden. Öffentliche Stellplätze in der Straße.
| Standort: | Gießerstraße 18, 09130 Chemnitz |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 57,82 m² |
| Kaltmiete: | 260,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Gesamtkosten: | 460,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort möglich |
| Stellplatz: | |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr: | 1900 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 97 kWh (m²*a) Effiziensklasse: C |
Schöne Wohnung mit großem Balkon und schickem Laminat in ruhiger grüner Lage. Die Wohnung wurde grundlegend saniert: neue Tapete, neue Zimmertüren, neues Laminat, komplett neues Bad mit ebener Dusche. LED-Deckenbeleuchtung in Bad und Flur. Gute Nahverkehrsanbindung.
| Standort: | Herderstraße 13, 09120 Chemnitz |
| Etage: | Hochparterre |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60,00 m² |
| Kaltmiete: | 350,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Gesamtkosten: | 550,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | ab sofort |
| Stellplatz: | öffentliche Stellplätze auf der Straße |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr: | 1961 |
| Energieausweis | Energieverbrauchskennwert 82 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser |
| Sonstiges: |
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich in einem bekannten Ärzte- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage am Rande des Sonnenbergs. Der Standort zeichnet sich aus durch gute Erreichbarkeit mit Auto, Nahverkehr oder zu Fuß. Fast gegenüber befindet sich Chemnitz‘ größtes innerstädtisches Einkaufscenter, die „Sachsen-Allee“.
Zu den Mietern des Hauses zählen u.a.:
– Sparkasse Chemnitz
– Apotheke
– Steuer- und Wirtschaftskanzlei
– Rechtsanwälte
– Allgemeinmediziner
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
Die großzügige Praxis ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, verfügt über Personal- und Kundentoiletten und wird derzeit renoviert. Fußbodenbeläge werden nach Mieterwunsch erneuert. Auch können noch Raumänderungen berücksichtigt werden.
Für die Praxisräume kann darüber hinaus ein Pausen- und Ruheraum mit WC und Dusche im Dachgeschoss des Gebäudes zur Verfügung gestellt werden.
Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage oder freie Stellplätze können ebenfalls ausreichend zur Verfügung gestellt werden.
| Standort: | Hainstraße 112 in 09130 Chemnitz |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Räume: | 14 |
| Größe: | 320,20 m² |
| Kaltmiete: | 2.560,00 € |
| Nebenkosten: | 1.100,00 € |
| Gesamtkosten: | 3.660,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1993 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 59 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 24 kWh (m²*a) |
| Stellplatz/TG: | ja |
| Sonstiges: |
Klasse Wohnung, die gerade vollständig saniert wurde. Bodenbeläge, Tapeten, Türen, Wanne, WC, Waschbecken… LED-Deckenbeleuchtung in Flur und Bad. Großer Balkon zum Stadtpark. Sehr schöne und ruhige Stadtparklage. Gute Nahverkehrsanbindung und Bäcker um die Ecke.
| Standort: | Parkstraße 12, 09120 Chemnitz |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60,00 m² |
| Kaltmiete: | 350,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Gesamtkosten: | 550,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Stellplatz: | öffentliche Stellplätze auf der Straße |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr: | 1961 |
| Energieausweis | Energieverbrauchskennwert 66 kWh (m²*a) Effiziensklasse: B |
| Sonstiges: |
| Standort: | Stadlerstraße 23, 09126 Chemnitz |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50,40 m² |
| Kaltmiete: | 320,00 € |
| Nebenkosten: | 180,00 € |
| Gesamtkosten: | 500,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort möglich |
| Stellplatz: | |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1910 |
| Energieausweis: | nicht erforderlich – Denkmalschutz |
| Sonstiges: |
Schöne helle Wohnung mit neuem Laminat und frisch gemalert. Bad mit Dusche und Wanne. Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Aufzug im Haus. Bäcker, Fleischer, Zahnarzt und Physiotherapie mit in der Wohnanlage. Bei Bedarf Stellplatz zu vermieten.
| Standort: | Chemnitzer Straße 47, 09405 Gornau |
| Etage: | 2. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68,00 m² |
| Kaltmiete: | 300,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Gesamtkosten: | 500,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Stellplatz: | 20,00 € |
| Heizung: | Gaszentralheizung |
| Baujahr: | 1913 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 140 kWh (m²*a) Energieeffiziens: E |
| Sonstiges: |
Schöne Aussicht auf grüne Wiesen und Felder in ruhiger Dorfrandlage.
Funktionelle Wohnung mit Ofen-Luftschachtheizung und Tageslichtbad mit Waschmaschine.
Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Ceran-Kochfeld.
| Standort: | Große Seite 6 c, 04618 Langenleuba-Niederhain |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62,75 m² |
| Kaltmiete: | 290,00 € |
| Nebenkosten: | 83,00 € |
| Gesamtkosten: | 373,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | ab 01.06.2025 |
| Stellplatz: | vor dem Haus |
| Heizung: | Ofenheizung |
| Baujahr: | 1989 |
| Energieausweis | Energiebedarfskennwert 234 kWh (m²*a) |
| Sonstiges: |
Schöne helle Wohnung mit großen Räumen. In der Küche findet auch ein Tisch Platz. Bad mit Dusche und Wanne. Großer Abstellraum – auch als Arbeitszimmer nutzbar. Wohnzimmer ist Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Bäcker, Fleischer, Zahnarzt und Physiotherapie mit in der Wohnanlage. Bei Bedarf Stellplatz zu vermieten. Teilweise Malerarbeiten erforderlich. Wohnungsrückgabe erfolgt nur besenrein.
| Standort: | Chemnitzer Straße 47, 09405 Gornau |
| Etage: | 3. Obergeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62,00 m² |
| Kaltmiete: | 300,00 € |
| Nebenkosten: | 200,00 € |
| Gesamtkosten: | 500,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Stellplatz: | 20,00 € |
| Heizung: | Gaszentralheizung |
| Baujahr: | 1913 |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 140 kWh (m²*a) Energieeffiziens: E |
| Sonstiges: |
Die „Moritzpassage“, zählt mit zu den modernsten Bürogebäuden in Chemnitz und befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die Praxis verfügt über einen großen Warte- und Empfangsbereich, zwei Behandlungszimmer, ein Labor sowie über einen innenliegenden Nebenraum/Küche mit Wasseranschluss. Die Praxis ist mit moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich. Erneuerung des Fußbodenbelages erfolgt nach Mieterwunsch.
| Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Räume: | 4 |
| Größe: | 86,38 m² |
| Kaltmiete: | 645,00 € |
| Nebenkosten: | 220,00 € |
| Gesamtkosten: | 865,00 € |
| Kaution: | 2 Kaltmieten |
| Provision: | keine |
| Verfügbarkeit: | sofort |
| Heizung: | Fernwärme |
| Baujahr: | 1994 |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
| Stellplatz: | |
| Sonstiges: | Alarmanlage im Haus |