MFH – saniert und vollständig vermietet – ID 2672
Kaufpreis: 450.000 €
Saniertes 8-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.
Objektausstattung u.a.:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss
| Standort: | 09130 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 526,25 m² |
| Grundstück: | 370 m² |
| Jahres-KM Soll: | 28.025,- € |
| Jahres-KM Ist: | 28.025,- € |
| Kaufpreis: | 450.000,- € |
| Baujahr: | 1930 |
| Sanierung: | 1903 |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 115 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: |
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