Einfach ein Schmuckstück! Erstklassig saniertes, denkmalgeschütztes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Schönau. Das Haus ist vollständig unterkellert und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. 2001 wurden die umfangreichen Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Ebenso wurde die gesamte Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert und eine große Balkonanlage installiert. Darüber hinaus erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern und eine aufwendige Kellersanierung Die Immobilie ist in 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit etablierten Gewerbemietern aufgeteilt, verfügt über 15 Stellplätze sowie ein großes Erholungsgrundstück. Verkehrstechnisch ist das Objekt zwischen Chemnitzer Innenstadt und Chemnitzer Messe gut erreichbar. Derzeit ist eine 2-Raum-Wohnung leerstehend.   Ausstattung u.a.: – Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Dachdeckung erneuert – Dachgeschossausbau – Elektroanlage erneuert – Sanitäranlage erneuert – Holz-Isolierglasfenster – 6 Wohnungen mit Balkon Mietfläche: Wohnfläche:     610 m² Gewerbefläche: 194 m² Gesamtfläche:   804 m² Baujahr: ca. 1910 Grundstück: 1.440 m² Jahres-KM: Ist:  45.285,00 € Soll: 49.173,00 € Kaufpreis: Verkauft Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 109 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hartmannsdorf, eine attraktive Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern, guter Infrastruktur und großem Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz. Hier haben sich Vorzeigeunternehmen niedergelassen wie  die KOMSA Kommunikation Sachsen AG, die Diamant Fahrradwerke GmbH, die ELCON Systemtechnik GmbH und viele andere mehr. Zudem befindet sich in der Gemeinde  das DIAKOMED – ein modernes Diakoniekrankenhaus. Hier in Hartmannsdorf befindet sich dieses attraktive und gepflegte Wohnensemble in ruhiger Lage.  Die Wohnanlage besticht nicht nur aufgrund seiner unterschiedlichen und interessanten Architektur, ebenso durch gepflegte Außenanlagen, die zum spazieren und verweilen einladen. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern mit insgesamt 69 Wohneinheiten und wird von einer kompetenten Hausverwaltung vor Ort betreut. Wohnfläche: 60,00 m² Zimmer: 2 Etage: Gartengeschoss Kaufpreis: Verkauft Jahres-KM: 3.960,00 € Baujahr: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 76 kWh (m²*a) Stellplatz: 1 Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Käuferprovision: 2.808,- € inkl. MwSt.

Ein tolles Haus in anspruchsvoller Ausstattung, unweit von Chemnitz. Der Eingangs- und Dielenbereich ist einladend und macht Lust auf mehr. An der Küche vorbei, gelangen Sie durch eine große 2-flügelige Glastür in das Wohn-, Esszimmer. Das Wohnzimmer ist zum Essbereich um 2 elegante Stufen herabgesetzt und erhält mit dem integrierten Kamin eine besondere Note. Im Obergeschoss geht die interessante Aufteilung weiter. Hier erwartet Sie wieder ein toller Dielen- und Galeriebereich mit Sitzgelegenheit zum Arbeiten oder Relaxen. Von hieraus lassen sich die zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Bad begehen. Und ganz gemütlich wird es im Dachgeschoss, wo Gäste- und Arbeitszimmer eingerichtet sind. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang, ist ebenso unterkellert und hat natürlich auch eine eigene Terrasse. Im Erdgeschoss ist die große Küche, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss befinden sich Bad und Schlafzimmer. Das Haus wurde in massiver Bauweise, vollständig unterkellert, errichtet und ist mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar! Über die neu ausgebaute B 180 sind Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto in Chemnitz, und in Zschopau noch schneller…Kurzfristiger Bezug ist möglich. Ausstattung:  – Gasheizung mit WW-Aufbereitung  – Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss, ebenso in der Einliegerwohnung – Bodenbeläge: hochwertige Fliesen, Laminat – Kamin im Wohnzimmer – Terrassen-Schiebetüren  – großes Bad mit Eckwanne und Dusche – Gäste-WC im EG – Kunststoff-Isolierglasfenster (im EG mit Außenjalousien) – hochwertige Hauseingangstüren – inkl. Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatten – massive Dachdeckung – vollständig erschlossen Raumaufteilung Wohnhaus: UG: 3 Räume, Heizung- /Waschmaschinenraum EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele/Galerie DG: Arbeiten, Gast Wohnfläche: ca. 170 m²  (inkl. 52 m² ELW) Grundstück: 602 m² Stellplatz: 3 Garage: 1 Baujahr: 2000 Kaufpreis: Verkauft! Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Provision: 3,57 %

Erstklassig saniertes und gepflegtes Wohnhaus in ruhiger angenehmer Wohnlage von Chemnitz-Hilbersdorf. Das Haus ist mit Fahrstuhl ausgestattet und in 5 2-Raum-Wohnungen und 5 3-Raum-Wohnungen aufgeteilt. Alle Wohnungen sind vollständig modernisiert und verfügen über einen Balkon.   Ausstattung u.a.: – Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – neue Dachdeckung – neue Elektroanlage – neue Sanitäranlage – Fahrstuhl – Holz-Isolierglasfenster – alle Wohnungen mit Balkon   Wohnfläche: 707 m² Baujahr: 1905 / Sanierung 1999 Grundstück: 560 m² Jahres-KM: Ist:  40.382,00 € Soll: 40.382,00 € Kaufpreis: Verkauft! Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 91,5 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Die umfangreich sanierte Wohnanlage befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ähnlich sanierten Wohnanlagen in südwestlicher Stadtrandlage von Chemnitz. Von den Südwest-Balkonen besteht eine tolle Aussicht, über Kleingärten hinweg zum Erzgebirgskamm. Das großzügige Grundstück verfügt über eine 2001 neu errichtete Parkplatzanlage sowie einem Wäscheplatz für die Mieter. 12 Wohnungen stehen derzeit leer, in denen lediglich Maler- und Belagsarbeiten sowie der Austausch der Zimmertüren erforderlich sind. Das Objekt ist vollständig unterkellert und erschlossen. Jedes Haus verfügt über einen separaten Kellerzugang.   Ausstattung u.a.: – Gas-Etagenheizung – Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Textil – neue Dachdeckung – neue Elektroanlage – neue Sanitäranlage – alle Bäder mit Fenster – PVC-Isolierglasfenster – Balkonanlage – Wärmeverbundsystem – 2013 neuer Fassadenanstrich – Drainage – Dachgeschoss als Wäscheboden mit Abstellkammern Wohnungsaufteilung: 3 x 1 Raum / 6 x 2 Raum / 32 x 3 Raum / 16 x 4 Raum / 3 x 5 Raum   Wohnfläche:  ca. 3.554 m² Baujahr: 1971 Sanierung: 1995 Grundstück: 6.450 m² Stellplätze:  48 Jahres-KM: Ist:  € Soll: € Kaufpreis: Verkauft Heizung: Gasetagenheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 90,0 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hartmannsdorf, eine attraktive Gemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern, guter Infrastruktur und großem Gewerbegebiet, in unmittelbarer Nähe zu Chemnitz. Hier haben sich Vorzeigeunternehmen niedergelassen wie  die KOMSA Kommunikation Sachsen AG, die Diamant Fahrradwerke GmbH, die ELCON Systemtechnik GmbH und viele andere mehr. Zudem befindet sich in der Gemeinde  das DIAKOMED – ein modernes Diakoniekrankenhaus. Hier in Hartmannsdorf befindet sich diese erstklassige und gepflegte Wohnanlage, von der Sie begeistert sein werden. 100 % vermietet! Insbesondere seine Architektur, die gepflegten Außenanlagen, die Tiefgarage sowie oberirdische Kfz-Stellplätze und, dass jede Wohnung  über einen großen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse verfügt, sind neben seiner Nähe zu Chemnitz und zu den Autobahnen A4 / A72, gute Gründe, die für diese Anlage sprechen. Darüber hinaus bestehen viele Mietverhältnisse langfristig…ein deutlicher Indikator für die Zufriedenheit der Mieter mit ihrer Wohnanlage und ihrem Umfeld. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 20 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Die zum Verkauf stehenden 11 Wohnungen befinden sich komplett in einem Haus sowie im Besitz nur eines Eigentümers. Im Dachgeschoss sind drei Maisonetten-Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller sowie ein TG-Stellplatz oder oberirdischer Kfz-Stellplatz. Trockenraum und Fahrradabstellraum sind auch vorhanden. Wohnungsaufteilung: 5 x 2-Raum-WE 4 x 3-Raum-WE 2 x 4-Raum-WE   Ausstattung u.a.: – Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – massive Dachdeckung – Holz- und PVC-Isolierglasfenster, überwiegend mit Außenrollläden – Tiefgarage Wohnfläche: 814,40 m² (11 WE) Baujahr: 1995 Grundstück:  2.690 m² TG / Stellplätze: 4 / 7 Jahres-KM: Ist:   52.303,00 € Soll:  52.303,00 € Kaufpreis: Verkauft Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 118 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

In ruhiger Lage in Chemnitz-Rabenstein, auf einem wenig einsehbaren Grundstück, befindet sich diese attraktive denkmalgeschützte Villa. Im zeittypischen Baustil der 1930-er Jahre zeichnet sie sich durch markante Details mit Erkern, Balkonen und Türmen aus. Ihre Nähe zum Naherholungsgebiet Rabensteiner Wald, dem Stausee Oberrabenstein, dem Chemnitzer Tierpark und der schnelle Autobahnanschluss an die A 4 und A 72  macht sie zu einem besonderen Angebot. Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Großzügigkeit, sei es das gepflegte parkähnliche Grundstück oder die repräsentative Raumgestaltung, die gleichermaßen eine private wie gewerbliche Nutzung zulässt. Ebenso beeindruckt es durch exklusive Ausstattung und erstklassige Sanierung. Die derzeitige Raumaufteilung der insgesamt 8 Zimmer erfolgte unter Berücksichtigung einer Wohn- und Gewerbenutzung. Die Ebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind offen miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmerwohnung mit kleiner Galerie. Jede Ebene verfügt über exklusive Bäder und WC-Anlagen. Ferner sind die Ebenen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Einbauküchen ausgestattet. Eine weitere Besonderheit besteht in der Nutzfläche im Kellergeschoss. Aufgrund umfangreicher Sanierung sind die Räume vollständig nutzbar und verfügen u.a. über einen separaten Eingang. Geflieste Fußböden und Raumbeleuchtung, Dusche und WC gehören zur Ausstattung. Das Objekt ist mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. Weitere Ausstattungsdetails: – neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen – massive Dachdeckung – exklusive Bäder in Naturstein/Granit mit Wanne/Dusche und Fenster – Isolierglasfenster in Kunststoff – Alarmanlage – Balkon / Terrasse   2012 erfolgten weitere Modernisierungen, z.B.: – elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung – elektrisches Einfahrts- und Garagentor mit Fernbedienung – neues Parkett im Dachgeschoss – Bäder und Dachgeschoss mit LED-Beleuchtung – Malerarbeiten komplett neu   Wohnfläche: 420 m² Nutzfläche: 120 m² Grundstück: 2.900 m² Stellplätze: ja Garage: Doppelgarage Baujahr: 1930 Kaufpreis: Verkauft Sonstiges: Alarmanlage Provision: 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer  

Waldenburg in Sachsen – Die Bundesstraße 180 von Hohenstein-Ernstthal kommend, ragt die idyllische Kleinstadt an der Zwickauer Mulde imposant aus ihrer Umgebung hervor. Waldenburg zählt heute 4.200 Einwohner und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen, u.a. an die Bundesstraßen  B 175 und B 180 sowie die Autobahnanschlüsse A 4 (Anschluss Glauchau 6 km / Anschluss Hohenstein-Ernstthal 10 km). Bekannt ist Waldenburg auch weit über seine Stadtgrenzen hinaus durch den über 200 Jahre alten „Grünefelder Park“. Vielfältige Erholungsmöglichkeiten, ob auf dem Gondelteich, in der Freilichtbühne, zu Konzerten oder Naturgenuss pur in der weitläufigen Parklandschaft, laden zum Verweilen ein. Hier nun errichtete 1885 der Strumpfwarenfabrikant und Kaufmann Heinrich Pätzmann, der zur Jahrhundertwende mit über 300 Beschäftigten Strumpfwaren produzierte und diese von hier aus weltweit vertrieb, inmitten eines wunderschönen Grundstücks seine Fabrikantenvilla. Repräsentative Räume im Erdgeschoss, großzügige Raumaufteilung, einschl. die Raumhöhen von 4,0 m, wird Ihre Gäste in Erstaunen versetzen. Allein die kunstvoll gestalteten Stuckdecken, Wand-/ Holzvertäfelungen, Parkettfußböden und rustikale Zimmertüren, versetzen den Betrachter in die Zeit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. In den zurückliegenden Jahren wurden von den heutigen Eigentümern verschiedene Restaurations- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. U.a. wurde die Elektroanlage weitgehend erneuert und eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung sowie zwei Bäder eingebaut. In die Heizungsanlage ist eine separate Heizung für feste Brennstoffe integriert.  Teilweise wurden Fenster und der Dachbelag erneuert. Das Haus ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Sat-Anlage und DSL-Anschluss sind vorhanden. Von einzelnen Instandsetzungsarbeiten abgesehen, befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Raumaufteilung: UG: Raumhöhe im Untergeschoss beträgt 2,60 m 8 Kellerräume mit Deckengewölbe EG: Salon, Speise-/Konferenzsaal, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Diele OG: 5 Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Dachterrasse   Standort: 08396 Waldenburg Wohnfläche: 290 m² Zimmer: 7 Nutzfläche: 180 m² Grundstück: 6.400 m² Stellplatz: ja Kaufpreis: Verkauft! Verfügbar: mit Kaufpreiszahlung Baujahr: 1885 – Einzeldenkmal! Heizung: Gaszentralheizung Energieausweis: Energiebedarfsausweis: 226,8 kWh (m²*a) Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.