Immobilien-Verkauf

Mehrfamilienhaus - saniert und fast vollständig vermietet - ID 267

Kaufpreis: 550.000 €

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern und in den Dachgeschosswohnungen Veluxfenster. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Derzeit steht eine 3-Raum-Wohnung frei.

Wohnungsaufteilung:
2 x 3-Raum-WE
2 x 4-Raum-WE
4 x 5-Raum-WE

Objektausstattung u.a.:

– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz/PVC- Isolierglasfenster
– Kabelanschluss

Standort:
09212 Limbach-Oberfrohna
Vermietbare Fläche: 665,08 m²
Grundstück: 634 m²
Stellplätze: 6
Jahres-KM Soll: 38.450,- €
Jahres-KM Ist:
34.908,- €
Kaufpreis: 550.000,- €
Baujahr: 1930
Sanierung:
1995
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfskennwert 147 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges:
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