Strauß Immobilien erfüllt Ihre Miet- oder Kaufwünsche

Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist frisch gemalert, mit neuem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet und sofort verfügbar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Vinyl / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Mieterkeller
– Stellplatz

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.

Objektausstattung u.a.:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.

Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.

Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)

Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug

Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist frisch gemalert, mit neuem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet und sofort verfügbar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Vinyl / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Mieterkeller
– Stellplatz

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.

Objektausstattung u.a.:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss

Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Parkett ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Parkett / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Mieterkeller
– Stellplatz

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit schmucker Klinkerfassade in ruhiger Seitenstraße, nahe der Chemnitzer Innenstadt. Das Haus, bestehend aus 14 Eigentumswohnungen, wurde 1998 umfangreich und hochwertig saniert. Ferner wurden ausreichend Kfz-Stellplätze geschaffen.

Die zum Verkauf stehende großzügige 1-Raum-Wohnung ist sehr gepflegt und mit attraktivem Laminat ausgestattet.

Sanierung/Ausstattung u.a.: 

– Fernwärme-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– neue Dachdeckung einschl. Dämmung
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– raumhoch gefliestes Bad mit Wanne
– Holz-Isolierglasfenster
– hochwertige Treppenhaussanierung

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.

Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.

Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)

Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug

Das Ärztehaus im Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf, mit 7 Praxen, wurde umfangreich saniert, ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen modernen verglasten Aufzug sowie über eine Alarmanlage. Es ist über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Praxis wird seit vielen Jahren erfolgreich durch einen Kinderarzt betrieben. Öffentliche Kfz-Stellflächen befinden sich direkt vor dem Haus.

Weitere Ärzte im Haus:
Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kiefernorthopädie, Physiotherapie

Die Geschäftsanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung (Fernwärme)
– umfangreiche Sanierung (Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung)
– Aufzug
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Mieterkeller

Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.

Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut  erreichbar.

Wohnungsaufteilung:

4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE

Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche