Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
| Standort: | 09116 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 803 m² |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstück: | 420 m² |
| Stellplätze: | 7 |
| Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
| Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
| Kaufpreis: | 990.000 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.
Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Wohnungsaufteilung:
4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE
Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche
| Standort: | 09113 Chemnitz |
| Wohnfläche: | 441,14 m² (6 WE) |
| Jahres-KM | Ist: 22.260,00 € Soll: 22.260,00 € |
| Kaufpreis: | 375.000,- € |
| Baujahr/Sanierung: | 1900 / 1995 |
| Heizung: | Fernwärme, inkl. WW-Aufbereitung |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Energieeffiziens: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
| Standort: | 09116 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 803 m² |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Wohneinheiten: | 4 |
| Grundstück: | 420 m² |
| Stellplätze: | 7 |
| Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
| Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
| Kaufpreis: | 990.000 € |
| Baujahr: | 1995 |
| Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: | Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Das Ärztehaus im Stadtteil Chemnitz-Bernsdorf, mit 7 Praxen, wurde umfangreich saniert, ist an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über einen modernen verglasten Aufzug sowie über eine Alarmanlage. Es ist über öffentliche Verkehrsmittel sowie mit Fahrzeugen sehr gut erreichbar. Die Praxis wird seit vielen Jahren erfolgreich durch einen Kinderarzt betrieben. Öffentliche Kfz-Stellflächen befinden sich direkt vor dem Haus.
Weitere Ärzte im Haus:
Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Kiefernorthopädie, Physiotherapie
Die Geschäftsanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Zentralheizung (Fernwärme)
– umfangreiche Sanierung (Dach, Elektrik, Sanitär, Heizung)
– Aufzug
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Mieterkeller
| Standort: | 09126 Chemnitz |
| Wohnfläche: | 80,37 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Etage: | Erdgeschoss |
| Jahres-KM: | 5.285,99 € |
| Kaufpreis: | 80.000,- € |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Sanierung: | 1995 |
| Heizung: | Fernwärme-Zentralheizung, |
| Energieausweis: | Energieverbrauch Wärme: 49 kWh (m²*a) Energieverbrauch Strom: 32 kWh (m²*a) |
| Käuferprovision: | entfällt |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.
Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Wohnungsaufteilung:
4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE
Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche
| Standort: | 09113 Chemnitz |
| Wohnfläche: | 441,14 m² (6 WE) |
| Jahres-KM | Ist: 22.260,00 € Soll: 22.260,00 € |
| Kaufpreis: | 375.000,- € |
| Baujahr/Sanierung: | 1900 / 1995 |
| Heizung: | Fernwärme, inkl. WW-Aufbereitung |
| Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Energieeffiziens: D |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
| Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |