Strauß Immobilien erfüllt Ihre Miet- oder Kaufwünsche

Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:

– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund

Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.

Sonnige und großzügige Wohnung zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Großes Bad mit Fenster. Stellplatz im Hof. Großer Garten mit Wäscheplatz. Keine Kabelgebühr, da eigene Sat-Anlage vorhanden. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72.

In einer ruhigen Seitenstraße, die noch ab ca. August 2025 saniert wird, finden Sie dieses Reihenhaus. Von außen eher unscheinbar, bieten im Inneren die sanierten hellen Wohnräume ungeahnten Platz.  
Das Haus ist teilunterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung der Stadt Crimmitschau sowie an alle anderen Versorgungsmedien angeschlossen. Die erste Sanierung erfolgte im Zeitraum 2008 - 2010.
2023/24 erfolgte nochmals eine umfangreiche und aufwendige Sanierung. Der gartenseitige Anbau wurde größtenteils neu aufgemauert und wärmegedämmt, die Dachdeckung erneuert und dabei eine große Dachterrasse mit ca. 30 m² modernisiert. Ebenso wurde im gesamten Erdgeschoss der Fußboden aufwendig mit Dämmung und Estrich erneuert, einschl. Elektrik, sowie ein Gäste-WC mit Duschanschluss errichtet. Alle Bodenbeläge im Haus wurden mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet.

Das Erdgeschoss kann durchaus auch gewerblich genutzt werden. Oder eben, wie derzeit genutzt, für Party- und Familienfeiern, mit Zugang zur Terrasse im Hof. Neben der Hausgarage gibt es hier zwei große Räume, eine Garderobe/Ankleide sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnetage mit traumhaft großem Wohn-/Esszimmer (ca. 50 m²) mit leistungsfähigem Hark-Kamin, Küche (inkl. EBK) mit Zugang zur Terrasse, Hobby- oder Schlafraum sowie dem großzügigen Familienbad mit Doppelwaschtisch, WC, Whirlpool-Wanne und großer Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnetage mit 5 Schlaf-/Arbeitsräumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Der Standort zeichnet sich u.a. mit guter fußläufiger Erreichbarkeit von Gymnasium, Grundschule und Kita-Einrichtungen aus. Darüber hinaus sind Supermarkt, Discounter und Drogerie in naher Umgebung vorhanden. Und worüber Crimmitschau über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt ist - das Erholungsgebiet "Sahnpark" mit Tiergehege und "Sahnbad" sowie das angrenzende "Kunsteisstadion".

Objektausstattung, u.a.:

– Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung (2013)
– massive Dachdeckung
– zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Duschanschluss im EG
– PVC-Isolierglasfenster / Holz-Dachflächenfenster
– Vinyl-Bodenbeläge
– neue Balkon- und Zimmertüren
– Kamin
– Wechselsprechanlage
Hochwertige Einbauküche mit folgender Ausstattung, u.a.:
- Bora X Pure - übergroße Flächeninduktionskochzonen mit integrierter Abluft
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination
- Mikrowelle
- Backofen

Raumaufteilung:

EG: Arbeitszimmer, Partyraum, Ankleide, Gäste-WC, Diele, (Heizungsraum, Werkstatt/Hobby im Anbau)
OG: Wohn-/Esszimmer, Ankleide, Schlafzimmer/Hobby, Bad, Gäste-WC, Diele
DG: 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Diele

Schmucke, helle und ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Top-Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit Außenrollläden versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse zum entspannen mit Blick in das Grundstück. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. 

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Bad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Mieterkeller
– Tiefgarage

Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:

– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund

Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.

Sonnige und großzügige Wohnung zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Großes Bad mit Fenster. Stellplatz im Hof. Großer Garten mit Wäscheplatz. Keine Kabelgebühr, da eigene Sat-Anlage vorhanden. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72.

In einer ruhigen Seitenstraße, die noch ab ca. August 2025 saniert wird, finden Sie dieses Reihenhaus. Von außen eher unscheinbar, bieten im Inneren die sanierten hellen Wohnräume ungeahnten Platz.  
Das Haus ist teilunterkellert und an die zentrale Abwasserentsorgung der Stadt Crimmitschau sowie an alle anderen Versorgungsmedien angeschlossen. Die erste Sanierung erfolgte im Zeitraum 2008 - 2010.
2023/24 erfolgte nochmals eine umfangreiche und aufwendige Sanierung. Der gartenseitige Anbau wurde größtenteils neu aufgemauert und wärmegedämmt, die Dachdeckung erneuert und dabei eine große Dachterrasse mit ca. 30 m² modernisiert. Ebenso wurde im gesamten Erdgeschoss der Fußboden aufwendig mit Dämmung und Estrich erneuert, einschl. Elektrik, sowie ein Gäste-WC mit Duschanschluss errichtet. Alle Bodenbeläge im Haus wurden mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet.

Das Erdgeschoss kann durchaus auch gewerblich genutzt werden. Oder eben, wie derzeit genutzt, für Party- und Familienfeiern, mit Zugang zur Terrasse im Hof. Neben der Hausgarage gibt es hier zwei große Räume, eine Garderobe/Ankleide sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnetage mit traumhaft großem Wohn-/Esszimmer (ca. 50 m²) mit leistungsfähigem Hark-Kamin, Küche (inkl. EBK) mit Zugang zur Terrasse, Hobby- oder Schlafraum sowie dem großzügigen Familienbad mit Doppelwaschtisch, WC, Whirlpool-Wanne und großer Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnetage mit 5 Schlaf-/Arbeitsräumen sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Der Standort zeichnet sich u.a. mit guter fußläufiger Erreichbarkeit von Gymnasium, Grundschule und Kita-Einrichtungen aus. Darüber hinaus sind Supermarkt, Discounter und Drogerie in naher Umgebung vorhanden. Und worüber Crimmitschau über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt ist - das Erholungsgebiet "Sahnpark" mit Tiergehege und "Sahnbad" sowie das angrenzende "Kunsteisstadion".

Objektausstattung, u.a.:

– Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasser-Aufbereitung (2013)
– massive Dachdeckung
– zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Duschanschluss im EG
– PVC-Isolierglasfenster / Holz-Dachflächenfenster
– Vinyl-Bodenbeläge
– neue Balkon- und Zimmertüren
– Kamin
– Wechselsprechanlage
Hochwertige Einbauküche mit folgender Ausstattung, u.a.:
- Bora X Pure - übergroße Flächeninduktionskochzonen mit integrierter Abluft
- Geschirrspüler
- Kühl-/Gefrierkombination
- Mikrowelle
- Backofen

Raumaufteilung:

EG: Arbeitszimmer, Partyraum, Ankleide, Gäste-WC, Diele, (Heizungsraum, Werkstatt/Hobby im Anbau)
OG: Wohn-/Esszimmer, Ankleide, Schlafzimmer/Hobby, Bad, Gäste-WC, Diele
DG: 5 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, Bad, Diele

Schmucke, helle und ruhig gelegene Wohnung in gepflegter Top-Wohnanlage in Limbach-Oberfrohna. Die Wohnung ist mit moderner Einbauküche (inkl. Geschirrspüler etc.) und Laminat ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentür sind mit Außenrollläden versehen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine gemütliche Terrasse zum entspannen mit Blick in das Grundstück. Insgesamt besticht die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. 

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Bad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Einbauküche
– Mieterkeller
– Tiefgarage