Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.
Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
Etage: | 4. Obergeschoss |
Räume: | 7 |
Größe: | 139,09 m² |
Kaltmiete: | 630,00 € |
Nebenkosten: | 420,00 € |
Gesamtkosten: | 1.050,00 € zzgl. MwSt. |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Provision: | keine |
Verfügbarkeit: | sofort |
Heizung: | Fernwärme |
Baujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
Stellplatz: | |
Sonstiges: | Alarmanlage im Haus |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
Standort: | 09116 Chemnitz |
Vermietbare Fläche: | 803 m² |
Gewerbeeinheiten: | 3 |
Wohneinheiten: | 4 |
Grundstück: | 420 m² |
Stellplätze: | 7 |
Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
Kaufpreis: | 1.200.000 € |
Baujahr: | 1995 |
Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Sonstiges: | Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Modernes Haus…Moderne Wohnung…
Klasse Wohnung mit interessantem hellen und großzügigen Wohnbereich über zwei Etagen. Die Einbauküche umfasst u.a. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran sowie Mikrowelle. Schönes Bad und separates WC. Sehr gepflegtes Objekt. Ruhige Lage in Chemnitz-Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sehr gut erreichbar.
Standort: | Reineckerstraße 40, 09126 Chemnitz |
Etage: | 4. Obergeschoss |
Zimmer: | 3,5 |
Größe: | 102,66 m² |
Kaltmiete: | 570,00 € |
Nebenkosten: | 280,00 € |
Gesamtkosten: | 850,00 € |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Provision: | keine |
Verfügbarkeit: | ab sofort |
Stellplatz: | |
Heizung: | Gaszentralheizung |
Baujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 96 kWh (m²*a) |
Sonstiges: | Hundehaltung nicht erwünscht! |
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.
Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Wohnungsaufteilung:
4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE
Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche
Standort: | 09113 Chemnitz |
Wohnfläche: | 441,14 m² (6 WE) |
Jahres-KM | Ist: 22.260,00 € Soll: 22.260,00 € |
Kaufpreis: | 375.000,- € |
Baujahr/Sanierung: | 1900 / 1995 |
Heizung: | Fernwärme, inkl. WW-Aufbereitung |
Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Energieeffiziens: D |
Käuferprovision: | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.
Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.
Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug
Standort: | 09116 Chemnitz |
Vermietbare Fläche: | 803 m² |
Gewerbeeinheiten: | 3 |
Wohneinheiten: | 4 |
Grundstück: | 420 m² |
Stellplätze: | 7 |
Jahres-KM Soll: | 49.413 € |
Jahres-KM Ist: | 49.413 € |
Kaufpreis: | 1.200.000 € |
Baujahr: | 1995 |
Heizung: | Vaillant-Gas-Zentralheizung |
Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 156 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E |
Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Sonstiges: | Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |
Die zum Verkauf stehenden 6 Wohnungen befinden sich im Besitz nur eines Eigentümers und sind komplett vermietet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Eigentümern mit insgesamt 9 Einheiten. Der Standort liegt zwischen dem größten innerstädtischen Einkaufscenter „Sachsenallee“ und der Park- und Erholungsanlage „Chemnitzer Schlossteich“.
Der Standort verfügt ferner über gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschlüsse sowie das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.
Wohnungsaufteilung:
4 x 3-Raum-WE
2 x 2-Raum-WE
Die Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
– Holz-Isolierglasfenster
– Tageslichtbäder
– 2 Wohnungen mit Einbauküche
Standort: | 09113 Chemnitz |
Wohnfläche: | 441,14 m² (6 WE) |
Jahres-KM | Ist: 22.260,00 € Soll: 22.260,00 € |
Kaufpreis: | 375.000,- € |
Baujahr/Sanierung: | 1900 / 1995 |
Heizung: | Fernwärme, inkl. WW-Aufbereitung |
Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 101 kWh (m²*a) Energieeffiziens: D |
Käuferprovision: | 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer |
Sonstiges: | Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. |
Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:
– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund
Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.
Standort: | Moritzstraße 19 in 09111 Chemnitz |
Etage: | 4. Obergeschoss |
Räume: | 7 |
Größe: | 139,09 m² |
Kaltmiete: | 630,00 € |
Nebenkosten: | 420,00 € |
Gesamtkosten: | 1.050,00 € zzgl. MwSt. |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Provision: | keine |
Verfügbarkeit: | sofort |
Heizung: | Fernwärme |
Baujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Energiebedarfskennwert Wärme 111,3 kWh (m²*a) Energiebedarfskennwert Strom 26,3 kWh (m²*a) |
Stellplatz: | |
Sonstiges: | Alarmanlage im Haus |
Modernes Haus…Moderne Wohnung…
Klasse Wohnung mit interessantem hellen und großzügigen Wohnbereich über zwei Etagen. Die Einbauküche umfasst u.a. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran sowie Mikrowelle. Schönes Bad und separates WC. Sehr gepflegtes Objekt. Ruhige Lage in Chemnitz-Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig sehr gut erreichbar.
Standort: | Reineckerstraße 40, 09126 Chemnitz |
Etage: | 4. Obergeschoss |
Zimmer: | 3,5 |
Größe: | 102,66 m² |
Kaltmiete: | 570,00 € |
Nebenkosten: | 280,00 € |
Gesamtkosten: | 850,00 € |
Kaution: | 2 Kaltmieten |
Provision: | keine |
Verfügbarkeit: | ab sofort |
Stellplatz: | |
Heizung: | Gaszentralheizung |
Baujahr: | 1994 |
Energieausweis: | Energieverbrauchskennwert 96 kWh (m²*a) |
Sonstiges: | Hundehaltung nicht erwünscht! |