Gut vermietetes WGH in ruhiger Sonnenberglage – ID 264

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhigem Wohngebiet mit guter Infrastruktur auf dem Sonnenberg, nur 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Zeisigwald. Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 10 Wohnungen ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Neben dem Einbau eines Personenaufzugs wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage, die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern sowie die Erneuerung des Treppenhausbelages. 2021 wurde der Edelstahl-Warmwasserspeicher erneuert und im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Derzeit steht ein kleines Ladengeschäft (47 m²) frei.

Wohnungsaufteilung:
2 x 2-Raum-WE mit Balkon
5 x 3-Raum-WE (Maisonette)
3 x 4-Raum-WE (1 x Maisonette)

Objektausstattung u.a.:

– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz/PVC- Isolierglasfenster
– Kabelanschluss
– Aufzug