Verkauft! Wohn- und Geschäftshaus zentrumsnah... - ID 253
Kaufpreis: 890.000 €
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf dem Sonnenberg, aufgeteilt in 4 kleine Ladenlokale und 15 Wohnungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz- und PVC-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise längerfristig. In den zurückliegenden Jahren erfolgten im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Die 5-Raum-Maisonetten-Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (Bj. 2021) ausgestattet. Im Januar 2022 wurde die Warmwasseraufbereitung (500 l) erneuert. Derzeit stehen eine 2-Raum-Wohnung sowie ein Ladengeschäft frei.
Wohnungsaufteilung:
3 x 1-Raum-WE
7 x 2-Raum-WE (1xMaisonette)
1 x 3-Raum-WE (Maisonette)
3 x 4-Raum-WE
1 x 5-Raum-WE (Maisonette)
Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz/PVC- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss
– neue Schließanlage
| Standort: |
09130 Chemnitz |
| Vermietbare Fläche: | 1.071,53 m² |
| Grundstück: | 360 m² |
| Stellplätze: | |
| Jahres-KM Soll: | 58.123,- € |
| Jahres-KM Ist: |
50.563,- € |
| Kaufpreis: | 890.000,- € |
| Baujahr: | 1900 |
| Sanierung: |
1996 |
| Heizung: | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energiebedarfskennwert 97 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: C |
| Käuferprovision: |
3,57 % inkl. MwSt. |
| Sonstiges: |
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. |