Strauß Immobilien erfüllt Ihre Miet- oder Kaufwünsche

Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:

– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund

Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.

Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist frisch gemalert, mit neuem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet und sofort verfügbar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Vinyl / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Mieterkeller
– Stellplatz

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.

Objektausstattung u.a.:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.

Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.

Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)

Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug

Klasse Wohnung in gepflegter Wohnanlage (Sanierung 1997) mit großem Südwest-Balkon, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung ist frisch gemalert, mit neuem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet und sofort verfügbar. Insgesamt zeichnet sich die Wohnanlage durch gepflegte Außenanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld aus.

Die Wohnung/Wohnanlage ist u.a. ausgestattet mit:

– Zentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: Vinyl / Fliesen
– Tageslichtbad mit Wanne
– Isolierglasfenster
– Mieterkeller
– Stellplatz

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus in ruhiger Sonnenberglage in Chemnitz. Der Standort zeichnet sich über guten Nahverkehrsanschluss und gute Einkaufsmöglichkeiten aus.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Das Haus verfügt über 8 Wohnungen, 4 3-R.-Wohnungen und 4 2-R.-Wohnungen, die mit Badewanne und teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit langjährigen etablierten Mietern. Im Rahmen der Neuvermietung der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Zwischenzeitlich erfolgte die Erneuerung der Schließanlage sowie die Erneuerung der Wechselsprechanlage. 2024 erfolgte der Einbau einer Fernwärmestation.

Objektausstattung u.a.:
– Fernwärme mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz- Isolierglasfenster
– Glasfaser- und Kabelanschluss

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Geschäftslage zwischen Industriemuseum und Chemnitzer Messe. Gute Erreichbarkeit und gute Verkehrslage. Nur jeweils 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Autobahn A 72. Barrierefreier Zugang zu allen Wohn- und Gewerbeeinheiten durch Aufzug im Haus.

Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten mit langfristigen und etablierten Mietern sowie 4 Wohnungen, ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 7 Kfz-Stellplätze befinden sich auf dem hofseitigen Grundstück. 2024 erfolgte der Einbau einer Brennwertheizung sowie die Teilmodernisierung des Aufzugs (Steuerung, Hydraulikpumpe, Laufrollen und Seil, Lichtgitterüberwachung).
Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Maisonetten-Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder sowie über große sonnige Dachterrassen, teilw. mit Sonnenmarkise.

Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE (43 m²)
1 x 3-Raum-WE (90 m²)
2 x 4-R.-Maisonette-Wohnung (114 m² / 118 m²)

Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Parkett, Vinyl, Textil, Fliesen
– PVC- Isolierglasfenster
– massive Dachdeckung (Dachpfannen)
– Dachflächenfenster in Holz – teilw. erneuert
– Kabelanschluss
– Aufzug

Die „Moritzpassage“, ein modernes Bürogebäude in Chemnitz, befindet sich in guter Innenstadtlage. Zu seinen unmittelbaren Nachbarn zählt das Kulturkaufhaus „DAStietz“, in dem u.a. die Neue Sächsische Galerie, das Museum für Naturkunde, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule ansässig sind sowie das Bürger- und Verwaltungszentrum „Moritzhof“, in dem eine Vielzahl von Ämtern der Stadtverwaltung und die Hauptniederlassung der Sparkasse Chemnitz Ihren Sitz haben.
Der Passagenbereich der Moritzpassage ist in sechs Ladenlokale aufgeteilt. Ab dem 1. Obergeschoss werden die Gewerbeflächen als Büros und Arztpraxen genutzt. Zu den Mietern der „Moritzpassage“ zählen u.a.:

– Personaldienstleister
– Werbe- und Medienunternehmen
– Unternehmen für Elektro- und Gebäudetechnik
– Arztpraxen
– Physiotherapie
– Kosmetikinstitut
– Steuerkanzlei
– Anwaltskanzlei
– Generalbauunternehmen
– Chemnitzer Künstlerbund

Die barrierefreie Büroeinheit ist mit textilem Fußbodenbelag sowie moderner Beleuchtung ausgestattet und ist sowohl über einen abschließbaren Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.
Bei Bedarf sind Änderungen in der Raumgestaltung möglich.