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Mehrfamilienhaus - saniert und fast vollständig vermietet - ID 267

Kaufpreis: 450.000 €

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Das Haus verfügt über einen Wäscheboden, indem auch kleine Abteile für die Mieter zur Verfügung stehen. Derzeit steht eine kleine DG-Wohnung zur Vermietung.

Wohnungsaufteilung:
2 x 3-Raum-WE
2 x 4-Raum-WE
4 x 5-Raum-WE

Objektausstattung u.a.:
– Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung
– Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
– Holz/PVC- Isolierglasfenster
– Kabelanschluss

Standort:
09212 Limbach-Oberfrohna
Vermietbare Fläche: 665,08 m²
Grundstück: 634 m²
Stellplätze: 6
Jahres-KM Soll: 39.264,- €
Jahres-KM Ist:
35.664,- €
Kaufpreis: 450.000,- €
Baujahr: 1930
Sanierung:
1995
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfskennwert 147 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: E
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges:
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