Immobilien-Verkauf

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhigem Wohngebiet mit guter Infrastruktur auf dem Sonnenberg, nur 10 Gehminuten zum Naherholungsgebiet Zeisigwald. Aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 10 Wohnungen ist das Objekt vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Neben dem Einbau eines Personenaufzugs wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage, die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern sowie die Erneuerung des Treppenhausbelages. 2021 wurde der Edelstahl-Warmwasserspeicher erneuert und im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Derzeit steht ein kleines Ladengeschäft (47 m²) frei. Wohnungsaufteilung: 2 x 2-Raum-WE mit Balkon 5 x 3-Raum-WE (Maisonette) 3 x 4-Raum-WE (1 x Maisonette) Objektausstattung u.a.: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Holz/PVC- Isolierglasfenster – Kabelanschluss – Aufzug Standort: 09130 Chemnitz Vermietbare Fläche: 1.046,91 m² Grundstück: 670 m² Stellplätze: Jahres-KM Soll: 63.560,- € Jahres-KM Ist: 61.054,- € Kaufpreis: 995.000,- € Baujahr: 1912 Sanierung: 1996 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energiebedarfskennwert 105 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: D Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.    

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf dem Sonnenberg, aufgeteilt in 4 kleine Ladenlokale und 15 Wohnungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz- und PVC-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise längerfristig. In den zurückliegenden Jahren erfolgten im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge.  Die 5-Raum-Maisonetten-Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (Bj. 2021) ausgestattet. Im Januar 2022 wurde die Warmwasseraufbereitung (500 l) erneuert. Derzeit stehen eine 2-Raum-Wohnung sowie ein Ladengeschäft frei. Wohnungsaufteilung: 3 x 1-Raum-WE 7 x 2-Raum-WE (1xMaisonette) 1 x 3-Raum-WE (Maisonette) 3 x 4-Raum-WE 1 x 5-Raum-WE (Maisonette) Objektausstattung u.a.: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Holz/PVC- Isolierglasfenster – Glasfaser- und Kabelanschluss – neue Schließanlage Standort: 09130 Chemnitz Vermietbare Fläche: 1.071,53 m² Grundstück: 360 m² Stellplätze: Jahres-KM Soll: 58.123,- € Jahres-KM Ist: 50.563,- € Kaufpreis: 890.000,- € Baujahr: 1900 Sanierung: 1996 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energiebedarfskennwert 97 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: C Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.    

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern und in den Dachgeschosswohnungen Veluxfenster. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Derzeit steht eine 3-Raum-Wohnung frei. Wohnungsaufteilung: 2 x 3-Raum-WE 2 x 4-Raum-WE 4 x 5-Raum-WE Objektausstattung u.a.: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Holz/PVC- Isolierglasfenster – Kabelanschluss Standort: 09212 Limbach-Oberfrohna Vermietbare Fläche: 665,08 m² Grundstück: 634 m² Stellplätze: 6 Jahres-KM Soll: 38.450,- € Jahres-KM Ist: 34.908,- € Kaufpreis: 550.000,- € Baujahr: 1930 Sanierung: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energiebedarfskennwert 147 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.    

In angenehmer Kaßberglage befindet sich dieses sanierte und gepflegte 10-Familienhaus mit attraktiver Klinkerfassade. Das Objekt ist vollständig unterkellert, mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen und verfügt über Fernwärmeanschluss. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert, inkl. zentraler WW-Aufbereitung. Es erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche. Für 8 Wohnungen wurde eine massive Balkonanlage mit großen Südwest-Balkonen errichtet. Die Balkone sind von der Küche begehbar. Darüber hinaus steht für die Mieter neben einem Kellerraum ein großer Wäscheboden zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche (3 Jahre) ausgestattet. Öffentliche kostenlose Kfz-Stellplätze sind in der Straße ausgewiesen. Wohnungsaufteilung: 9 x 3-Raum-WE 1 x 4-Raum-WE   Standort: 09112 Chemnitz Wohnfläche: 706,33 m² Grundstück: 370 m² Stellplätze: Jahres-KM Soll: 40.590,- € Jahres-KM Ist: 40.590,- € Kaufpreis: 790.000,- € Baujahr: 1924 Sanierung: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 126 kWh (m²*a) Kennziffer: D Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.    

Erstklassig saniertes, denkmalgeschütztes und gepflegtes Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Chemnitzer Lage. Mit angenehmem Mieterklientel besticht das Objekt durch seine langfristige 100 %-Vermietung – ein deutlicher Indikator für die Zufriedenheit der Mieter mit ihrer Wohnanlage und ihrem Umfeld. Jede Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert. Der Dachstuhl befindet sich in einem Topzustand. Der Dachboden wird den Mietern als Wäscheboden zur Verfügung gestellt. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit großem Erholungsgrundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnungsaufteilung: 1 x 2-Raum-WE 4 x 3-Raum-WE 3 x 4-Raum-WE   Standort: 09130 Chemnitz Wohnfläche: 679,73 m² Grundstück: 880 m² Stellplätze: 1 Jahres-KM Soll: 41.264,- € Jahres-KM Ist: 41.264,- € Kaufpreis: 850.000,- € Baujahr: 1910 Sanierung: 1998 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: nicht erforderlich – Denkmalschutz! Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.    

Gepflegte Wohnanlage in moderner Bauweise, solider Qualität und teilweise mit Tiefgarage. Die Anlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils 8 Wohnungen. Schöner Standort: ruhig, gepflegt, mit schönem Baumbestand, stadtnah. Die Wohnung ist leerstehend. Ohne Frage treffen Sie beim Kauf dieser Wohnung die richtige Entscheidung. Ideal auch für Eigennutzer. Ein der Wohnung zugewiesener TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: – Bodenbeläge: Laminat / Fliesen – Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Isolierglasfenster in Kunststoff mit Außenrollläden – Kabelanschluss – großer Sonnenbalkon – Wechselsprechanlage – Wohnungskeller – großer Trockenraum und Fahrradabstellraum Standort: 09120 Chemnitz Wohnfläche: 56,00 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoss TG-Stellplatz: 1 Kaufpreis: 79.900,- € Verfügbar: ab sofort Baujahr: 1998 Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 78 kWh (m²*a) Käuferprovision: 3.570,- € inkl. MwSt. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.  

Top gepflegte Wohnanlage mit gutem Vermögensstatus in erstklassiger Lage in Chemnitz-Bernsdorf. Die aus zwei mal 6 Wohnungen bestehende Wohnanlage ist umgeben von einladender Bepflanzung. Sehr angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsanschluss fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: Textilbelag / Fliesen – Tageslichtbad mit Wanne – Isolierglasfenster in Kunststoff mit Außenrollläden – Sat-Anlage – großer Süd-Balkon – Wohnungskeller – Trockenraum Standort: 09126 Chemnitz Wohnfläche: 73,4 m² Zimmer: 3 Etage:  1. Obergeschoss Garagen-Stellplatz: 1 Jahres-KM: 4.844,- € Kaufpreis: 89.500,- € Baujahr: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 104,5 kWh (m²*a) Käuferprovision: 3.570,- € inkl. MwSt. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.    

Moderne Montagehalle mit Vollwärmeschutz in ruhiger Seitenstraße in Chemnitz-Röhrsdorf, nur ca. 5 Minuten bis zum Autobahnkreuz Chemnitz-Nord A4/A72. Die Halle ist seit 2011 an ein Elektrotechnikunternehmen vermietet. Alle Räume werden über eine Gasheizung (Brennwert, Bj. 11/2018) beheizt. Der Büro- und Empfangsbereich ist sehr freundlich gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Montagehalle mit Betonfußboden verfügt über eine Montagehöhe von ca. 3,50 m sowie über einen ebenerdigen Zugang/Zufahrt mit Rolltor, Höhe 2,98 m / Breite 2,94 m.    Flächenaufteilung: Halle:                 138 m² Büro:                   25 m² Küche/WC/Flur:  22 m² Grundstück: 517 m² Kaufpreis: 115.000,- € Kfz-Stellplatz: ca. 8 Baujahr: 2000 Jahres-KM: 7.800,- € Käuferprovision: 4,64 % inkl.16 % Mehrwertsteuer Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.