Immobilien-Verkauf

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage auf dem Sonnenberg, aufgeteilt in 4 kleine Ladenlokale und 15 Wohnungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1996 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz- und PVC-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Mietverhältnisse bestehen teilweise längerfristig. In den zurückliegenden Jahren erfolgten im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge.  Die 5-Raum-Maisonetten-Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (Bj. 2021) ausgestattet. Im Januar 2022 wurde die Warmwasseraufbereitung (500 l) erneuert. Derzeit stehen eine 2-Raum-Wohnung sowie ein Ladengeschäft frei. Wohnungsaufteilung: 3 x 1-Raum-WE 7 x 2-Raum-WE (1xMaisonette) 1 x 3-Raum-WE (Maisonette) 3 x 4-Raum-WE 1 x 5-Raum-WE (Maisonette) Objektausstattung u.a.: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Holz/PVC- Isolierglasfenster – Glasfaser- und Kabelanschluss – neue Schließanlage Standort: 09130 Chemnitz Vermietbare Fläche: 1.071,53 m² Grundstück: 360 m² Stellplätze: Jahres-KM Soll: 58.123,- € Jahres-KM Ist: 50.563,- € Kaufpreis: 890.000,- € Baujahr: 1900 Sanierung: 1996 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energiebedarfskennwert 97 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: C Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.    

Saniertes 8-Familien-Wohnhaus mit Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna, Nähe Stadtzentrum. Das Objekt ist vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. U.a. wurden die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage sowie die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage erneuert. Die Wohnungen sind teilweise mit Badewanne, teilweise mit Dusche ausgestattet. Ferner erfolgte der Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, in den Dachgeschosswohnungen sind Veluxfenster verbaut. Im Rahmen der Neuvermietungen der Wohnungen erfolgten immer wieder Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Fußbodenbeläge. Das Haus verfügt über einen Wäscheboden, indem auch kleine Abteile für die Mieter zur Verfügung stehen. Derzeit steht eine Wohnung zur Vermietung. Wohnungsaufteilung: 2 x 3-Raum-WE 2 x 4-Raum-WE 4 x 5-Raum-WE Objektausstattung u.a.: – Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung – Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen – Holz/PVC- Isolierglasfenster – Kabelanschluss Standort: 09212 Limbach-Oberfrohna Vermietbare Fläche: 665,08 m² Grundstück: 634 m² Stellplätze: 6 Jahres-KM Soll: 38.868,- € Jahres-KM Ist: 35.088,- € Kaufpreis: 525.000,- € Baujahr: 1930 Sanierung: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energiebedarfskennwert 147 kWh (m²*a) Energieeffiziensklasse: E Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten.    

In angenehmer Kaßberglage befindet sich dieses sanierte und gepflegte 10-Familienhaus mit attraktiver Klinkerfassade. Das Objekt ist vollständig unterkellert, mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen und verfügt über Fernwärmeanschluss. 1995 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert, inkl. zentraler WW-Aufbereitung. Es erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche. Für 8 Wohnungen wurde eine massive Balkonanlage mit großen Südwest-Balkonen errichtet. Die Balkone sind von der Küche begehbar. Darüber hinaus steht für die Mieter neben einem Kellerraum ein großer Wäscheboden zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküche (3 Jahre) ausgestattet. Öffentliche kostenlose Kfz-Stellplätze sind in der Straße ausgewiesen. Wohnungsaufteilung: 9 x 3-Raum-WE 1 x 4-Raum-WE   Standort: 09112 Chemnitz Wohnfläche: 706,33 m² Grundstück: 370 m² Stellplätze: Jahres-KM Soll: 40.590,- € Jahres-KM Ist: 40.590,- € Kaufpreis: 790.000,- € Baujahr: 1924 Sanierung: 1995 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Energieverbrauchskennwert: 126 kWh (m²*a) Kennziffer: D Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.    

Erstklassig saniertes, denkmalgeschütztes und gepflegtes Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Chemnitzer Lage. Mit angenehmem Mieterklientel besticht das Objekt durch seine langfristige 100 %-Vermietung – ein deutlicher Indikator für die Zufriedenheit der Mieter mit ihrer Wohnanlage und ihrem Umfeld. Jede Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert. Der Dachstuhl befindet sich in einem Topzustand. Der Dachboden wird den Mietern als Wäscheboden zur Verfügung gestellt. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit großem Erholungsgrundstück. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Wohnungsaufteilung: 1 x 2-Raum-WE 4 x 3-Raum-WE 3 x 4-Raum-WE   Standort: 09130 Chemnitz Wohnfläche: 679,73 m² Grundstück: 880 m² Stellplätze: 1 Jahres-KM Soll: 41.264,- € Jahres-KM Ist: 41.264,- € Kaufpreis: 850.000,- € Baujahr: 1910 Sanierung: 1998 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: nicht erforderlich – Denkmalschutz! Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. Sonstiges: Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser vollständiges Exposé an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief, mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.