Immobilien-Verkauf

Sehr schönes Denkmalobjekt! 100 % vermietet! - ID 239

Kaufpreis: 850.000,- €

Erstklassig saniertes, denkmalgeschütztes und gepflegtes Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Chemnitzer Lage. Mit angenehmem Mieterklientel besticht das Objekt durch seine langfristige 100 %-Vermietung – ein deutlicher Indikator für die Zufriedenheit der Mieter mit ihrer Wohnanlage und ihrem Umfeld. Jede Wohnung verfügt zudem über einen großen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. 1998 erfolgten umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Es erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern. Ebenso wurde die Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert. Der Dachstuhl befindet sich in einem Topzustand. Der Dachboden wird den Mietern als Wäscheboden zur Verfügung gestellt.

Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit großem Erholungsgrundstück.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Wohnungsaufteilung:
1 x 2-Raum-WE
4 x 3-Raum-WE
3 x 4-Raum-WE

 

Standort:
09130 Chemnitz
Wohnfläche: 679,73 m²
Grundstück: 880 m²
Stellplätze: 1
Jahres-KM Soll: 41.264,- €
Jahres-KM Ist:
41.264,- €
Kaufpreis: 850.000,- €
Baujahr: 1910
Sanierung:
1998
Heizung: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: nicht erforderlich – Denkmalschutz!
Käuferprovision:
4,76 % inkl. MwSt.
Sonstiges:
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie unser vollständiges Exposé an.
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