Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
PLZ/Ort: 09116 Chemnitz
Mietfläche: Wohnfläche:     610 m²
Gewerbefläche: 194 m²

Gesamtfläche:   804 m²
Baujahr: ca. 1910
Grundstück: 1.440 m²
Jahres-KM: Ist:  45.285,00 €    
Soll: 49.173,00 €
Kaufpreis: Verkauft
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 109 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser 
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
 
Einfach ein Schmuckstück!

Erstklassig saniertes, denkmalgeschütztes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Schönau. Das Haus ist vollständig unterkellert und an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. 2001 wurden die umfangreichen Sanierungsarbeiten abgeschlossen. Hierbei wurden u.a. die gesamte Heizungs- und Sanitäranlage erneuert. Ebenso wurde die gesamte Elektroanlage mit Wechselsprechanlage sowie die Dachdeckung erneuert und eine große Balkonanlage installiert. Darüber hinaus erfolgte der Einbau von Holz-Isolierglasfenstern und eine aufwendige Kellersanierung
Die Immobilie ist in 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten mit etablierten Gewerbemietern aufgeteilt, verfügt über 15 Stellplätze sowie ein großes Erholungsgrundstück.

Verkehrstechnisch ist das Objekt zwischen Chemnitzer Innenstadt und Chemnitzer Messe gut erreichbar.
Derzeit ist eine 2-Raum-Wohnung leerstehend.   
 
Ausstattung u.a.:
 

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbeläge: überwiegend Laminat, Fliesen
- Dachdeckung erneuert
- Dachgeschossausbau
- Elektroanlage erneuert
- Sanitäranlage erneuert
- Holz-Isolierglasfenster 
- 6 Wohnungen mit Balkon
Weitere Bilder:


Garten


Hauseingang


Hofseitige Hausansicht


Stellplätze


Hausflur


Wohnungsbilder




 







Dachgeschoss


Ihr Makler:
Strauß Immobilien
Herr Andreas Strauß
Zwickauer Straße 190
09116 Chemnitz

Tel: 0371 / 42 25 16       E-Mail: info@a-strauss-immobilien.de
Fax: 0371 / 42 25 89      Internet: www.a-strauss-immobilien.de
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