Objekt: Wohn- und Geschäftsanlage
PLZ/Ort: 09235 Burkhardtsdorf
Wohnfläche:  963,41 m²
Gewerbefläche: 284,46 m²
Gesamtfläche:  1.247,87 m²
Baujahr: ca. 1935 / 1970
Grundstück: 2.420 m²
Garagen: 10
Stellplätze: ca.12
Jahres-KM: Ist:  59.497,- €
Soll: 72.816,- €    
Kaufpreis: Verkauft
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 149 kWh (m²*a), inkl. Warmwasser
Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen per E-Mail, Fax oder Brief,  mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
 
Burkhardtsdorf, eine interessante Gemeinde mit 3.400 Einwohnern, befindet sich fast am südlichen Stadtrand von Chemnitz. Der Ort wird frequentiert durch die Bundesstraßen B 95 sowie B 180 und verfügt neben einem Bahnanschluss auch über ein modernes Freibad.
In nur 10 Autominuten von Chemnitz entfernt befindet sich der Standort der Wohn- und Geschäftsanlage
mit  18 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten, mit etablierten Gewerbemietern. Die Anlage wurde in zwei Bauabschnitten 1994/1998 saniert. Hier erfolgte u.a. der Einau einer Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, die Erneuerung der Dachdeckung und Dachentwäserung, Einbau von PVC-Isolierglasfenstern, Erneuerung der Elt- ud Sanitäranlage, Erneuerung der Bodenbeläge, Anbau einer Balkonanlage. Der Gebäudekomplex ist fast vollständig unterkellert und mit allen Ver- und Entsorgungsmedien erschlossen.
Bis auf 4 Wohnungen ist die Anlage komplett vermietet.
 
Wohnungsaufteilung:

5 x 1-Raum-WE
6 x 2-Raum-WE
6 x 3-Raum-WE
1 x 4-Raum-WE
Weitere Bilder:






Wohnungsbilder










Balkonblick
Ihr Makler:
Strauß Immobilien
Herr Andreas Strauß
Zwickauer Straße 190
09116 Chemnitz

Tel: 0371 / 42 25 16       E-Mail: info@a-strauss-immobilien.de
Fax: 0371 / 42 25 89      Internet: www.a-strauss-immobilien.de
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